L’agence experte de la colocation

La colocation est une location d’un logement effectuée par plusieurs locataires (colocataires) pour en faire leur résidence principale. On peut habiter en colocation dans une maison, ou un appartement.

Chaque logement en colocation dispose d’un espace de vie commun et de plusieurs chambres privées, réservées à l’usage de chaque colocataire.

Le logement d’une colocation est totalement meublé. Rénové, décoré, le logement proposé en colocation est totalement meublé (espace commun et chambres de chaque locataire).

Les règles de la colocation sont régies par un contrat de location entre les colocataires et leur bailleur. Ce contrat prend la forme d’un bail de colocation qui regroupe chaque droit et chaque devoir des parties. Les termes du bail de colocation sont définis par la loi.

Un logement avec plus d’espace

La colocation permet de profiter d’un appartement ou d’une maison entièrement équipée, possédant de grands espaces de vie pour un loyer individuel en dessous du prix du marché.

Une solution de logement économique

Ce type d’hébergement est une solution économique qui permet aussi de gagner en confort de vie.

Bien souvent, le colocataire élit domicile dans un grand appartement, totalement meublé et équipé, situé en centre ville pour un loyer inférieur à un studio. Il dispose d’une chambre privée et d’un espace de vie partagé bien équipé.

La colocation permet aussi de mutualiser certaines dépenses, comme les charges locatives, les services de ménage, ou les taxes d’ordures ménagères par exemple.

Un lieu de vie

En plus d’être économique, la colocation permet également de faire de nouvelles rencontres. A la différence d’une résidence étudiante, d’une chambre louée chez un particulier, ou d’un studio, la colocation est un vrai espace de vie.

C’est le lieu idéal pour ne pas se sentir seul et faire de nouvelles rencontres (étudiants, jeunes actifs, étudiants étrangers).

Une solution d’hébergement clé en main

Toutes les colocations en maison ou en appartement sont entièrement meublées et disposent de tous les équipements nécessaires. Le colocataire n’a plus qu’à poser sa valise pour investir son nouveau domicile.

Chez Colocatim, chaque logement en colocation est un appartement ou une maison qui a été rénovée récemment avec soins et adaptée aux besoins de la colocation.

Choisir une colocation avec Colocatim, c’est l’assurance de trouver une habitation où vous vous sentirez bien.

Equipements des chambres

Chaque chambre dispose d’un lit de qualité, d’un espace de travail, et d’une armoire ou d’un meuble de rangement. La partie commune est quant à elle divisée en plusieurs pièces : salon, cuisine, salle de bains.

Equipements des espaces communs

Chaque pièce est totalement équipée et décorée. Pour préparer de bons petits plats entre colocataires, chaque logement dispose des équipements nécessaires dans la cuisine et l’espace repas (plaques de cuisson, réfrigérateur, meuble de rangements, ustensiles de cuisine, tables et chaises, couverts).

L’espace de vie dispose également de tous les équipements (canapés, fauteuil, table basse, télévision, hi-fi, wifi). La salle de bains est totalement équipée. Le logement dispose aussi de tous les équipements permettant de laver et sécher son linge.

Consultez nos dernières annonces et trouvez la colocation faite pour vous. Colocatim vous accompagne dans votre recherche de chambre meublée en colocation pour étudiants ou jeunes actifs.

Pour faciliter votre recherche de logement, vous pouvez aussi vous inscrire à notre liste de diffusion pour être mis au courant des dernières offres de logements mis en colocation. Nous vous aidons aussi à préparer votre dossier de location.

Nous sommes votre interlocuteur avant, pendant et après votre emménagement en colocation. Notre équipe est à votre disposition pour tout renseignement et toute question.

Un contrat de location sans clause de solidarité avec Colocatim

La mise en place d’un contrat de location est obligatoire pour tout logement entre locataire et propriétaire-bailleur en France. Cette réglementation s’applique également pour un logement en colocation. Ce contrat de location est encadré par la loi.

Le bail de location de chaque logement en colocation est rédigé par Colocatim. Ce bail reprend les droits et les devoirs de chaque colocataire et de son propriétaire.

Chez Colocatim, nous réalisons un bail individuel entre chaque colocataire et son bailleur. Nous ne rédigeons pas de contrat de location sous la forme de bail collectif.

Le bail individuel à l’avantage de protéger chaque partie de la meilleure des manières et de rendre chaque locataire indépendant des autres colocataires. Ce type de bail ne contient pas de clause de solidarité entre locataires.

Les termes du bail de colocation

Le bail protège chaque partie de la conformité à la loi en termes d’habitation principale destinée à la colocation. Il assure au locataire que ce bien est bien un bien déclaré en tant que colocation.

Il reprend dans le détail la composition des pièces du logement, les équipements, services et accessoires destinés à l’usage des colocataires.

Le bail indique la date d’effet de la location et définit la durée du contrat de location. Il définit également les conditions financières (loyers et charges récupérables). Il indique le montant du loyer, sa périodicité et la date de paiement.

Il indique également les modalités de révision de celui-ci. Il indique au locataire la validité et la réalisation des diagnostics obligatoires et la classe obtenue par le logement. Le bail indique aussi les garanties souscrites et les modalités de résiliation.

La garantie Garantme

Le colocataire n’est pas soumis à une clause de solidarité en cas de non paiement d’un loyer d’un de ses colocataires. Il n’a pas la charge d’une partie des loyers en cas de loyer impayé.

De même, en cas de résiliation d’un contrat d’un colocataire, le locataire n’intervient pas dans la prise en charge du loyer manquant.

Le propriétaire a quant à lui l’assurance de percevoir ces revenus sans en avoir la charge. Chaque contrat de bail locataire contient une garantie de paiement des loyers impayés à sa charge.

Cette garantie sert également de garant pour le dossier du locataire. Le locataire n’a pas à demander ou rechercher des garants pour son dossier.

Le loyer total, charges comprises d’un logement en colocation est composé comme son nom l’indique du loyer et des prévisions de charges locatives. Le loyer du logement en colocation est défini par le propriétaire en fonction de l’indice de référence immobilier de la ville concernée (IRL).

Le loyer est ensuite divisé par le nombre de colocataires. Ce loyer est donc mutualisé entre tous les membres de la colocation. Il permet de louer son logement à des prix plus intéressants par rapport au prix d’un logement individuel.

Les prévisions de charges locatives reprennent tous les services mis à disposition des membres de la colocation : consommation d’électricité, gaz, taxe d’ordures ménagères, consommation d’eau…

Il peut être également ajouté d’autres services comme les frais de ménage, le gardiennage et l’entretien des espaces verts si le logement concerné en est équipé. Une rectification annuelle à la consommation réelle est réalisée en fonction des différents relevés.

Tout comme pour un logement individuel, l’assurance habitation est obligatoire pour une colocation. L’assurance habitation d’une colocation peut être individuelle ou collective. L’assurance habitation doit être fournie au bailleur chaque année.

Cette assurance couvre tous les dommages possibles et couvre les risques locatifs de l’habitation comme le risque d’incendie, les dégâts des eaux, les risques d’explosion.