Gestion locative colocation – agence gestion colocation
Nous louons rapidement votre colocation et veillons à la rentabilité de votre investissement. Experts de la gestion locative des colocations, Colocatim vous propose des solutions totalement clés en main pour la réussite de votre projet.
Colocatim, l’agence de gestion locative spécialiste de la colocation
Colocatim assure la gestion locative de plus de 300 colocations partout en France, et traite plus de 1000 dossiers de colocation par an.
Colocatim prend en charge à 100% des missions nécessaires à la bonne gestion de votre colocation : recherche de locataire, mise en location de votre bien, gestion administrative et financière, gestion technique, et mise en re-location illimitée.
Totalement clé en main, notre accompagnement vous garantit efficacité, tranquillité et rentabilité.
Une gestion locative clé en main pour votre colocation
Des tarifs qui boostent la rentabilité de votre colocation
Colocatim vous propose des services de qualité aux meilleurs tarifs du marché. Tous nos tarifs sont transparents et incluent la totalité des services nécessaires au bon fonctionnement de votre colocation.
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Gestion locative
du loyer charges
Assurance loyer impayé
pour locataires clients de GarantMe ou Visal
La qualité est dans le détail
Colocatim aménage chaque logement avec les meilleurs équipements, pour créer un espace de vie plaisant et totalement adapté à la colocation. Nous faisons de chaque habitation un véritable cocon, avec une décoration tendance et des finitions de qualité.
Pourquoi déléguer la gestion locative de votre colocation à Colocatim ?
Solution 100% clé en main dans toute la France :
Colocatim gère des colocations dans toute la France. Si vous êtes à Paris et que vous voulez investir dans une colocation à Strasbourg, Nantes ou Toulouse, nous pouvons vous accompagner en prenant en charge la gestion locative de votre bien immobilier.
Colocatim prend en charge la gestion de votre colocation de A à Z. Vous n’intervenez pas dans la recherche de locataire, ni dans l’administratif (rédaction contrat, bail, règlement), ni dans les relations avec les colocataires.
Notre équipe prend réellement en charge toutes ces missions.
Garantie de loyers impayés à la charge du locataire :
Colocatim a bâti différents partenariats qui vous permettent d’avoir l’assurance de percevoir vos loyers, même en cas d’impayés. Vous n’avez plus l’obligation de mettre en place un bail avec une clause de solidarité entre les colocataires.
Avec notre partenaire GarantMe ou notre partenaire Visale, vos loyers sont garantis si un de vos colocataires est en situation d’impayé.
En tant que propriétaire, vous êtes totalement libéré de l’assurance loyer impayé avec la garantie proposée par Colocatim. Cette garantie est payée par le locataire.
Défiscalisation des frais d'agence :
Les frais d’agence relatifs à la gestion de votre bien immobilier par Colocatim sont déductibles des revenus fonciers déclarés dans le cadre du régime réel d’imposition.
Vous bénéficiez des avantages d’une défiscalisation qui vous permet de payer moins d’impôts.
La colocation est un investissement rentable qui permet de valoriser son patrimoine immobilier tout en répondant à une réelle demande du marché immobilier et des tendances actuelles en termes de logement.
Rentabilité de votre projet au coeur de notre travail :
Rentabilisez votre investissement rapidement avec les conseils et le sérieux de notre agence de colocation. Véritable rempart pour la rentabilité de votre investissement, nous intervenons pour vous protéger et vous garantir le meilleur rendement locatif de votre investissement :
- étude de chaque dossier et sélection de chaque locataire
- conseils pour fixer le montant du loyer
- relance et suivi en cas de loyer impayé
- revalorisation de loyer annuelle proposée par nos soins
- récupération des charges au départ du colocataire
Accompagnement personnalisé avec une équipe professionnelle :
Avec Colocatim, vous bénéficiez d’un accompagnement complet dans votre projet locatif. Nous recherchons et trouvons pour vous chaque locataire.
Nous assurons toute la partie administrative permettant au locataire de prendre possession rapidement de sa chambre meublée (montage du dossier administratif, rédaction de bail et de contrat).
Nous prenons en charge toutes les demandes des colocataires et les demandes d’intervention technique. Nous assurons également la gestion financière de votre bien.
Location rapide de chaque chambre meublée de votre appartement :
Avec Colocatim, votre annonce bénéficie d’une visibilité importante, et de tout le savoir-faire de notre agence de gestion locative.
Notre expérience nous permet de trouver très rapidement un locataire pour les chambres de votre appartement ou maison en colocation.
Nous prenons en charge la rédaction de l’annonce et sa publication. Nous mettons votre annonce en ligne sur notre site internet et la communiquons sur plusieurs autres sites d’annonces et auprès de notre réseau d’écoles.
Vacance locative réduite entre deux locataires :
La vacance locative entre deux locataires peut être difficile à gérer pour les propriétaires. La vacance locative peut mettre en péril la profitabilité d’un projet de colocation. Elle est aussi très chronophage pour le propriétaire qui gère seul son logement en colocation.
Grâce à notre réseau local constitué d’écoles, d’universités et de grandes entreprises et notre connaissance du marché immobilier, nous diminuons drastiquement le délai de vacance locative entre deux locataires. Nous possédons également une liste actualisée de colocataires en attente de chambres. Avec Colocatim, vous avez la garantie de trouver rapidement un locataire pour votre chambre meublée.
Les questions que se posent les propriétaires à propos de leur agence de gestion locative ?
Comment fixer le loyer d'une colocation ?
Notre équipe vous accompagne pour fixer le loyer applicable d’une chambre meublée à louer dans votre colocation.
Suivant la surface, l’équipement de l’espace de vie, et la tendance du marché immobilier, nous trouvons avec vous le juste prix pour louer votre appartement ou maison en colocation.
Quel type de contrat de bail pour les colocataires de mon bien ?
Nous privilégions la rédaction d’un bail personnel entre le colocataire et son propriétaire-bailleur, sans clause de solidarité.
Chaque contrat de bail est rédigé sur mesure par notre équipe, puis transmis pour signature au locataire et au propriétaire-bailleur. Ce bail est un contrat qui fixe les droits et les obligations de chaque partie.
Ce type de bail a pour avantages de vous permettre de choisir le profil du locataire entrant, tout en libérant les colocataires de la clause de solidarité applicable au loyer.
Quel délai pour percevoir les loyers des colocataires de mon logement ?
Votre loyer est versé sous X jours. Vous recevez un compte rendu de gestion chaque mois. Il reprend les loyers et charges perçus pour la période concernée. Nous envoyons en parallèle les quittances de loyer à tous les locataires.
Que faire si un colocataire quitte la colocation ?
Si un colocataire quitte la colocation, nous mettons immédiatement en place le recrutement d’un nouveau locataire dès le premier jour de son préavis. Vous n’avez rien à faire, nous réalisons la visite de votre bien et la sélection des dossiers. Nous assurons l’état des lieux de sortie, procédons à la récupération des charges locatives du locataire sortant, et trouvons rapidement un nouveau locataire pour occuper la chambre meublée de votre colocation.
Comment déclarer les revenus locatifs aux impôts ?
Nous vous envoyons chaque année un document adapté à la nature de votre situation fiscale. Ce document d’aide à la déclaration des revenus locatifs pour vos impôts reprend les mensualités perçues sur l’année, les charges et les frais déductibles.